Где получить оценку стоимости земельного участка с учетом возможности разработки под высотные здания?

Подробный разбор: отвечаем на вопрос и даём советы по выбору - Оценка стоимости земельного участка под высотные здания: краткий ответ

Где можно получить оценку:

• Бюро оценок: Лицензированные бюро оценок, аккредитованные в соответствии с требованиями законодательства. (Поиск в интернете по запросам "бюро оценок земли", "оценка земельных участков").


• Независимые оценщики: Квалифицированные оценщики, имеющие опыт оценки земли под строительство, в особенности – высотных зданий. Их можно найти через профессиональные сообщества оценщиков (например, Российский союз оценщиков – РСО).


• Строительные компании/Девелоперы: Некоторые крупные компании, занимающиеся строительством, имеют собственные отделы оценки или сотрудничают с оценщиками. (Рекомендуется для комплексного подхода).

Ключевые характеристики оценки:

• Учет потенциальной плотности застройки: Оценка должна учитывать максимально возможную плотность застройки, разрешенную градостроительным регламентом (ПЗЗ – Предельная плотность застройки).


• Анализ стоимости права пользования землей: Учитывается стоимость аренды или приобретения прав на использование земли.


• Оценка инфраструктурных ограничений: Учет затрат на подключение к инженерным сетям, транспортной доступности, а также необходимость проведения дополнительных инженерных изысканий.


• Анализ рынка недвижимости: Учет текущих цен на аналогичные участки в данном районе и прогнозы развития рынка.


• Учет геодезических и геологических условий: Оценка влияния рельефа, грунтов и других факторов на стоимость участка.

На что обратить внимание при выборе:

• Лицензия и аккредитация: Убедитесь, что бюро оценок имеет лицензию на данный вид деятельности и аккредитацию.


• Опыт специалиста: Уточните опыт оценщика в оценке земли под высотное строительство.


• Методология оценки: Попросите предоставить подробное описание методологии оценки.


• Отзывы: Поищите отзывы о бюро оценок или оценщике.


• Цена: Сравните цены разных оценщиков, но не стоит выбирать только по самой низкой цене.

Вам нужна более детальная консультация?

• Задайте свой вопрос в чате с оператором.


• Воспользуйтесь поиском на сайте.

Конкретные контакты и дополнительную информацию предоставит оператор.

Свяжитесь с оператором, чтобы получить контакты и рекомендации по выбору надежной оценочной компании для вашего проекта. 😊

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.